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榜单出炉!1-9月南京5大房企成交总额超60亿最高冲至1047亿!
发布时间:2019-10-09        

  原标题:榜单出炉!1-9月南京5大房企成交总额超60亿,最高冲至104.7亿!

  国庆长假的来临,意味着前三个季度的结束,正式进入今末冲刺阶段。那么过去三个季度以来楼市行情如何?南京各大房企年度指标完成情况怎样?对此,乐居君通过金刚石数据统计,发现市场几大亮点:

  据金刚石数据,南京楼市2019年1-3季度房企成交总额排行榜中,中海地产以约104.7亿元的成交总额独占榜首,比第二名的世茂集团高出近36亿元,排名2-5位的世茂、龙湖、金地、华侨城四家房企成交总额均在60亿元以上。

  从榜单上看,中国五矿集团和金地集团是今年最大的两匹黑马,从去年的前50名、甚至前100名开外,一跃进入前十榜单,分别占据第4和第10位。

  中国五矿集团今年1-3季度成交总额为45.79亿元,同比去年(2018年1-3季度成交金额2.5亿元),涨幅达1704.1%,净涨17倍。

  金地集团今年1-3季度成交总额为63亿元,同比去年(58743.7万元),涨幅达979.74%,几近涨10倍。

  除此之外,中海、世茂、龙湖三家房企涨幅均在300%以上,从去年前10名开外,包揽今年榜单前3名,战绩斐然。华侨城、保利、升龙三家稳中有升,仍旧牢牢占据前十之列。值得一提的是,去年包揽第一、第二的万科、绿地两家未能继续保持,成交总额同比去年亦有所下跌,排名仅高于黑马五矿。

  据金刚石数据显示,南京新房第三季度成交总额排行榜前十分别为江与城、中海左岸澜庭、翡翠天际、世茂璀璨滨江、绿地华侨城海珀滨江、中海燕矶听潮、鱼嘴金茂悦、金地风华国际、华侨城天鹅堡、中国铁建青秀城。

  南京新房第三季度成交面积排行榜前十分别为江与城、中海左岸澜庭、空港新都孔雀城、中海燕矶听潮、翡翠天际、绿地华侨城海珀滨江、世茂璀璨滨江、中交荣域、中国铁建青秀城、金地风华国际。

  综合两榜来看,其中江与城、中海左岸澜庭、中海燕矶听潮、翡翠天际、绿地华侨城海珀滨江、世茂璀璨滨江、中国铁建青秀城、金地风华国际这8个楼盘双榜开花,成南京楼市性价比之王。

  其中江北唯三上榜的江与城、中海左岸澜庭和金地风华国际均位于核心区板块,其火爆程度不输河西。除此之外,双榜之中河西、城北各占3盘,城南板块仅翡翠天际一盘上榜,溧水、高淳各占一席。

  分开来看,单独占据成交总额榜的是河西鱼嘴金茂悦、华侨城天鹅堡两盘,以高单价大户型改善为主。其中鱼嘴金茂悦共成交608套,面积约81059.21平米,成交均价39774.91元/平米;华侨城天鹅堡共成交464套,约83453.28平米,成交均价37117.63元/平米。

  单独占据成交面积榜的是溧水空港新都孔雀城、高淳中交荣域两盘,以低价刚需房源为主,供货量大。其中空港新都孔雀城共成交1596套,面积约155267.08平米,成交均价11184.09元/平米;中交荣域共成交999套,面积约117680.4平米,成交均价8575.76元/平米。

  今年三季度以来,江北核心区无疑是南京楼市焦点所在,据乐居统计,从7月份到9月份,江与城累计开盘3次、中海左岸澜庭累计开盘3次、金地风华国际累计开盘2次,金刚石数据显示3盘共计成交4053套,成交总金额累计139.4亿元。

  在高频次的开盘和高成交率之下,其供货量全面领跑南京的同时,库存量也在肉眼可见的减少,三盘仅剩最后几栋房源待加推,售罄即收官。

  江与城仅剩最后5栋楼待加推,位于2、7、8、9、20号楼,预计10月加推89-142平米新房源,前期均价30500元/平米,精装交付。

  中海左岸澜庭预计10月加推最后5栋楼,位于4、6、10、11、19号楼,共500多套精装房源,户型面积95、97、112、135平米,[2019-08-25]光感屏幕指纹加持 OPPO R17凭三大买点备受好评。前期开盘均价30500元/平米。

  金地风华国际仅剩最后3栋楼待加推,分别位于9、14、15号楼,项目主力规划户型为97、126、143平米,前期开盘均价30500元/平米,精装交付。

  如果说江北核心区仅剩最后一批房源待售的话,河西新城已经走在房荒的路上,三季度入榜的绿地华侨城海珀滨江、鱼嘴金茂悦两盘所有房源已全部售罄,正式收官。

  除此之外,华侨城天鹅堡也暂无房可售,预计最快10月底加推1、2、6、7、8号楼,户型面积为162、230平米,共计297套精装房源,今年内或将收官。

  房荒之下,置业河西还有另外一个选择,华润置地鱼嘴润府前期共开过2次盘,两次开盘均全部售罄。据了解,整个项目仅剩2栋3、4号楼尚未加推,仅剩100、120和166平米三种户型,收官在即。